Signal Vente

2 Rue Madame de la Fayette 79000 Niort

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieD GESn° 2679E2429879D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface92 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 475 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 253 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 187 – 200 958 €
Soit2 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025117 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement36 m²93 000 €2 583
11/12/202576 Rue De La Verrerie 79000 NiortMaison93 m²258 000 €2 774
08/12/202530 Rue Philippe De Commynes 79000 NiortMaison79 m²160 000 €2 025
16/10/202530 Av Francois De Malherbe 79000 NiortMaison71 m²155 000 €2 183
16/10/2025117 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement36 m²85 000 €2 361
08/10/202520 Rue Elsa Triolet 79000 NiortMaison92 m²172 000 €1 870
07/10/2025117 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement36 m²86 000 €2 389
25/09/2025117 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement36 m²92 000 €2 556
17/09/2025117 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement40 m²92 000 €2 300
25/08/2025117 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement35 m²92 000 €2 629
11/07/20259 Rue Clement Marot 79000 NiortMaison108 m²223 000 €2 065
25/06/2025117 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement55 m²125 000 €2 273
25/06/2025115 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement38 m²91 000 €2 395
19/06/202587 Rue De Telouze 79000 NiortMaison75 m²125 000 €1 667
10/06/202527 Rue Louis Aragon 79000 NiortMaison91 m²240 000 €2 637