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38 Rue Pablo Néruda 79000 Niort

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2679E2429868S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 096 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 426 – 201 240 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Jan Vermeer 79000 NiortMaison157 m²334 000 €2 127
03/11/20259 Rue Du Hameau De Telouze 79000 NiortMaison70 m²180 000 €2 571
08/10/202520 Rue Elsa Triolet 79000 NiortMaison92 m²172 000 €1 870
11/09/202544 B Rue Pablo Neruda 79000 NiortMaison102 m²223 500 €2 191
18/07/202522 Rue Du Hameau De Telouze 79000 NiortMaison91 m²239 900 €2 636
10/06/202527 Rue Louis Aragon 79000 NiortMaison91 m²240 000 €2 637
19/05/20259 Rue Elsa Triolet 79000 NiortMaison95 m²168 000 €1 768
30/04/20256 Rue Du Hameau De Telouze 79000 NiortMaison95 m²230 000 €2 421
26/03/202515 Rue Louis Aragon 79000 NiortMaison63 m²143 000 €2 270
13/01/20254 Rue Patrice Lumumba 79000 NiortMaison93 m²197 000 €2 118
20/09/202456 Rue Pablo Neruda 79000 NiortMaison115 m²203 000 €1 765
11/09/20243 Rue Soeur Emmanuelle 79000 NiortMaison70 m²175 700 €2 510