Signal Vente

7 Rue Henri Grègoire 79000 Niort

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2679E2425971V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface63 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 527 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 730 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 118 – 239 617 €
Soit3 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Marie Pierre Fracard 79000 NiortMaison139 m²350 000 €2 518
22/12/202533 A Rue Des Verdiers 79000 NiortMaison88 m²218 000 €2 477
24/10/20255 All Des Mouettes 79000 NiortMaison124 m²325 000 €2 621
28/08/202560 Rue Felix Lelant 79000 NiortMaison57 m²160 000 €2 807
26/08/202573 Rue Marie Pierre Fracard 79000 NiortMaison82 m²181 100 €2 209
07/07/20255 All Des Cormorans 79000 NiortMaison77 m²194 426 €2 525
17/06/202527 Rue Felix Lelant 79000 NiortMaison91 m²264 600 €2 908
28/05/202539 Rue Felix Lelant 79000 NiortMaison140 m²355 000 €2 536
21/01/20253 All Des Mouettes 79000 NiortMaison110 m²350 000 €3 182
10/01/20251 Rue Henri Gregoire 79000 NiortAppartement41 m²109 900 €2 680
13/11/202438 Rue Des Verdiers 79000 NiortMaison134 m²365 000 €2 724
31/10/202420 Rue De Bel Air 79000 NiortMaison110 m²280 000 €2 545
31/10/2024137 Rue D Antes 79000 NiortMaison148 m²289 000 €1 953
13/09/202426 Rue Marie Pierre Fracard 79000 NiortMaison121 m²285 200 €2 357
09/09/202420 Rue De Bel Air 79000 NiortMaison110 m²400 000 €3 636