Signal Vente

12 Rue du Dixième 79000 Niort

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

D énergieD GESn° 2679E2414198A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Niort (911 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 957 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 214 – 240 903 €
Soit2 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202521 Rue De L Hometrou 79000 NiortMaison137 m²370 000 €2 701
08/12/202513 A Rue Noel Castelain 79000 NiortMaison126 m²299 670 €2 378
08/12/20256 Rue Jean Gorin 79000 NiortMaison85 m²188 000 €2 212
28/11/202513 B Rue Noel Castelain 79000 NiortMaison123 m²293 779 €2 388
14/11/202517 Rue Jean Gorin 79000 NiortMaison85 m²200 000 €2 353
27/08/202536 Rue Du Dixieme 79000 NiortMaison116 m²213 250 €1 838
19/08/202513 C Rue Noel Castelain 79000 NiortMaison127 m²313 445 €2 468
08/08/20258 Rue Pexinoise 79000 NiortMaison131 m²181 000 €1 382
09/07/202510 T Rue De La Routiere 79000 NiortMaison90 m²177 000 €1 967
27/06/202526 Rue Centrale 79000 NiortMaison100 m²300 000 €3 000
24/02/202520 Rue Pexinoise 79000 NiortMaison102 m²169 000 €1 657
30/12/20243 Imp Des Jardins 79000 NiortMaison83 m²170 000 €2 048
23/12/202428 Rue Centrale 79000 NiortMaison78 m²84 000 €1 077
05/12/202410 Rue De La Routiere 79000 NiortMaison48 m²120 000 €2 500
28/11/202426 Rue De Chaintre Brulee 79000 NiortMaison117 m²180 000 €1 538