Signal Vente

10 Rue Emile Zola 79000 Niort

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieC GESn° 2679E2299947T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 909 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 611 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 348 – 137 756 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025157 Av De Limoges 79000 NiortMaison126 m²260 000 €2 063
29/12/20251 Rue Emile Zola 79000 NiortAppartement75 m²95 000 €1 267
19/12/202516 Rue Emile Zola 79000 NiortMaison130 m²425 000 €3 269
15/12/202531 Rue Emile Zola 79000 NiortMaison63 m²185 000 €2 937
12/12/202518 B Rue Pierre Et Marie Curie 79000 NiortAppartement75 m²96 000 €1 280
12/11/20251 Rue Emile Zola 79000 NiortAppartement75 m²85 000 €1 133
10/11/20251 Rue Gustave Flaubert 79000 NiortMaison98 m²145 000 €1 480
06/11/202531 Rue Du Doc Roux 79000 NiortMaison144 m²149 510 €1 038
03/11/202527 Rue Tattersall 79000 NiortMaison38 m²80 000 €2 105
31/10/202524 Rue Jacques Rimbault 79000 NiortAppartement67 m²72 000 €1 075
21/10/2025168 Av De Limoges 79000 NiortAppartement55 m²94 000 €1 709
25/09/202548 Rue De Brioux 79000 NiortMaison110 m²365 000 €3 318
19/09/2025166 Av De Limoges 79000 NiortAppartement55 m²110 000 €2 000
12/09/2025180 Av De Limoges 79000 NiortMaison82 m²120 600 €1 471
26/08/202518 B Rue Pierre Et Marie Curie 79000 NiortAppartement75 m²105 000 €1 400