Signal Vente

4 Rue des Forgerons 79170 Ensigné

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

E énergieB GESn° 2679E2245945T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 369 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 250 €/m² à Ensigné (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 568 – 119 232 €
Soit1 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202534 Grand Rue Le Bourg 79170 EnsignéMaison130 m²142 000 €1 092
10/11/202531 Grand Rue Le Bourg 79170 EnsignéMaison180 m²80 000 €444
30/10/20253 Rte D Ensouan 79170 EnsignéMaison62 m²65 000 €1 048
16/10/202513 Rue Grand Rue Le Bourg 79170 EnsignéMaison75 m²30 000 €400
11/09/20252 Rue Des Lierres 79170 EnsignéMaison100 m²107 400 €1 074
07/04/202512 Rte Du Puy De Bouin 79170 EnsignéMaison48 m²80 000 €1 667
07/04/202510 Rte Du Puy De Bouin 79170 EnsignéMaison64 m²80 000 €1 250
27/12/20243 Rue Du Puits 79170 EnsignéMaison97 m²165 000 €1 701
27/12/20243 Rue Du Puits 79170 EnsignéMaison49 m²165 000 €3 367
15/11/20241 Che Des Fougeroux 79170 EnsignéMaison84 m²38 000 €452
29/05/202418 Rue Grand Rue Le Bourg 79170 EnsignéMaison115 m²48 000 €417
29/05/20249001 Rue Grand Rue Le Bourg 79170 EnsignéMaison32 m²48 000 €1 500
28/05/20244 Rue De La Chaume 79170 EnsignéMaison120 m²100 000 €833
23/02/20242 Rte Du Puy De Bouin 79170 EnsignéMaison140 m²145 000 €1 036
03/01/20247 Rue Des Tourterelles 79170 EnsignéMaison109 m²68 000 €624