137 Route des deux Grèves 79460 Magné
Maison · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2679E2124271Z
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 855 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 638 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation77 430 – 90 896 €
Soit1 603 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 83 Rte Des Deux Greves 79460 Magné | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 |