Signal Vente

4 Chemin de la Reine 79500 Melle

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

F énergieC GESn° 2679E2065615Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1910
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 455 €/m² à Melle (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 512 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 037 – 63 434 €
Soit1 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 Rue Fossemagne 79500 MelleMaison266 m²150 000 €564
18/08/20253 Rue Desfontaines 79500 MelleMaison70 m²110 000 €1 571
12/08/202517 Pl De La Poste 79500 MelleMaison32 m²75 000 €2 344
14/11/202411 Av Du Cdt Bernier 79500 MelleMaison185 m²120 000 €649
28/06/20242 Rue Fossemagne 79500 MelleAppartement22 m²239 806 €10 900
28/06/20242 Rue Fossemagne 79500 MelleAppartement40 m²239 806 €5 995
28/06/20242 Rue Fossemagne 79500 MelleAppartement26 m²239 806 €9 223
28/06/20242 Rue Fossemagne 79500 MelleAppartement19 m²239 806 €12 621
28/06/20242 Rue Fossemagne 79500 MelleAppartement20 m²239 806 €11 990
28/06/20242 Rue Fossemagne 79500 MelleAppartement15 m²239 806 €15 987
02/05/20247 Rue De Bretagne 79500 MelleMaison51 m²199 000 €3 902
02/05/20247 Rue De Bretagne 79500 MelleMaison98 m²199 000 €2 031