Signal Vente

1 Rue des Prés du Logis 79270 Le Vanneau-Irleau

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

D énergieB GESn° 2679E2039649H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 576 €/m² à Le Vanneau-Irleau (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 048 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 669 – 120 524 €
Soit1 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue Des Pres Du Logis 79270 Le Vanneau-IrleauMaison82 m²188 000 €2 293
18/12/202524 Che A L Ane 79270 Le Vanneau-IrleauMaison68 m²160 000 €2 353
21/10/202514 Rue Des Essarts 79270 Le Vanneau-IrleauMaison87 m²150 000 €1 724
02/10/202523 Rue Des Pres Du Logis 79270 Le Vanneau-IrleauMaison97 m²220 000 €2 268
22/09/20252 Rue Des Pres Du Logis 79270 Le Vanneau-IrleauMaison66 m²67 568 €1 024
01/08/202513 Rue Des Ecoles 79270 Le Vanneau-IrleauMaison82 m²100 000 €1 220
17/04/202527 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison106 m²128 250 €1 210
10/03/20253 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison123 m²117 000 €951
27/02/202512 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison90 m²64 000 €711
26/02/20258 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison186 m²240 000 €1 290
14/02/20251 B Gr Grande Rue 79270 Le Vanneau-IrleauMaison60 m²68 000 €1 133
11/02/20253 Rue Des Essarts 79270 Le Vanneau-IrleauMaison94 m²282 950 €3 010
22/03/20247 T Che Neuf 79270 Le Vanneau-IrleauMaison69 m²133 000 €1 928
30/01/202439 Gr Grande Rue D Irleau 79270 Le Vanneau-IrleauMaison32 m²58 000 €1 813
02/11/20237 Q Che Neuf 79270 Le Vanneau-IrleauMaison88 m²153 000 €1 739