Signal Vente

16 Rue François Villon 79000 Niort

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2679E1975070M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 750 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 990 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 262 – 163 481 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Av De Nantes 79000 NiortAppartement43 m²271 000 €6 302
22/12/202517 Av De Nantes 79000 NiortAppartement40 m²271 000 €6 775
09/12/202567 Rue Des Quatre Vents 79000 NiortMaison82 m²192 000 €2 341
09/12/202595 Bd De L Atlantique 79000 NiortAppartement22 m²120 000 €5 455
08/10/20252 B Rue Francois Villon 79000 NiortMaison96 m²160 000 €1 667
19/09/202595 Bd De L Atlantique 79000 NiortAppartement23 m²120 000 €5 217
12/09/2025153 Rue De La Corderie 79000 NiortMaison72 m²104 500 €1 451
26/08/202595 Bd De L Atlantique 79000 NiortAppartement44 m²91 302 €2 075
21/08/202595 Bd De L Atlantique 79000 NiortAppartement22 m²60 000 €2 727
20/08/202533 B Av Du Mal De Lattre 79000 NiortMaison73 m²181 000 €2 479
11/08/202521 Rue Agrippa D Aubigne 79000 NiortMaison50 m²139 000 €2 780
30/07/202595 Bd De L Atlantique 79000 NiortAppartement22 m²59 302 €2 696
27/06/202595 Bd De L Atlantique 79000 NiortAppartement22 m²126 000 €5 727
27/06/202595 Bd De L Atlantique 79000 NiortAppartement23 m²126 000 €5 478
26/06/202521 Rue Paul Gauguin 79000 NiortAppartement113 m²360 000 €3 186