Signal Vente

7a Route de François 79260 La Crèche

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

E énergieB GESn° 2679E1957126I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 489 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 859 €/m² à La Crèche (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 765 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation127 607 – 149 800 €
Soit1 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202534 Rue Du Paire 79260 La CrècheMaison70 m²145 000 €2 071
30/09/202518 Rue Louis Vien 79260 La CrècheMaison74 m²163 000 €2 203
30/07/202521 Rue Du Paire 79260 La CrècheMaison94 m²141 000 €1 500
28/04/202532 Rue Du Paire 79260 La CrècheMaison145 m²146 000 €1 007
16/01/202519 Rue Du Paire 79260 La CrècheMaison141 m²134 170 €952
15/01/202527 Av De Paris 79260 La CrècheMaison140 m²189 000 €1 350
12/11/20248 Che De La Bicetre 79260 La CrècheMaison94 m²200 000 €2 128
18/10/202412 Rue De L Aumonerie 79260 La CrècheMaison115 m²138 000 €1 200
14/10/202411 Rue Du Verger 79260 La CrècheMaison92 m²172 000 €1 870
12/09/20245 Rue Louis Vien 79260 La CrècheMaison76 m²156 000 €2 053
15/05/20247 Rue De La Villedieu 79260 La CrècheMaison36 m²22 000 €611