Signal Vente

91 Avenue de la Briéserie 79460 Magné

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

D énergieD GESn° 2679E1872525L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 692 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 926 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 686 – 158 110 €
Soit1 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202522 Av Des Ormes 79460 MagnéMaison87 m²190 000 €2 184
05/09/202510 Rue De La Trappe Aux Loups 79460 MagnéMaison250 m²440 000 €1 760
21/08/20257 Clos Du Clouzis 79460 MagnéMaison68 m²167 500 €2 463
18/08/20258 All Des Frenes 79460 MagnéMaison89 m²310 000 €3 483
29/07/202514 Rue Pierre L Homme 79460 MagnéMaison107 m²155 000 €1 449
26/05/202522 Imp Des Ajoncs Bleus 79460 MagnéMaison65 m²167 000 €2 569
20/05/202579 Av De La Brieserie 79460 MagnéMaison78 m²150 000 €1 923
25/03/202571 Rue Du Nolivet 79460 MagnéMaison112 m²187 000 €1 670
14/11/2024147 Av De La Brieserie 79460 MagnéMaison78 m²140 000 €1 795
15/10/202438 Av De La Brieserie 79460 MagnéMaison78 m²197 000 €2 526
14/10/202468 Rue Du Clouzis 79460 MagnéMaison61 m²350 000 €5 738
20/09/202430 Rue Pierre L Homme 79460 MagnéMaison97 m²190 000 €1 959
28/08/202440 Rue Du Clouzis 79460 MagnéMaison85 m²150 000 €1 765
03/05/202455 Rue Du Clouzis 79460 MagnéMaison126 m²225 000 €1 786
03/05/202450 Rue Du Clouzis 79460 MagnéMaison134 m²250 000 €1 866