Signal Vente

8 Rue du Coteau Saint-hubert 79000 Niort

Maison · 76 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieF GESn° 2679E1758515L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 043 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 667 – 158 087 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202586 B Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison105 m²325 000 €3 095
08/12/202530 Rue Philippe De Commynes 79000 NiortMaison79 m²160 000 €2 025
26/11/202577 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison173 m²540 000 €3 121
24/10/202585 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison110 m²360 000 €3 273
16/10/202530 Av Francois De Malherbe 79000 NiortMaison71 m²155 000 €2 183
26/08/202517 Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison76 m²163 000 €2 145
30/07/20254 Rue De L Avenir 79000 NiortMaison86 m²135 000 €1 570
29/07/202592 Av De Nantes 79000 NiortMaison63 m²105 000 €1 667
28/07/202564 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison102 m²220 000 €2 157
11/07/20259 Rue Clement Marot 79000 NiortMaison108 m²223 000 €2 065
03/07/202513 B Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison63 m²130 000 €2 063
19/06/202597 Av De Nantes 79000 NiortMaison80 m²115 000 €1 438
27/05/202513 B Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison63 m²150 000 €2 381
23/05/20251 Imp Saint Simon 79000 NiortMaison91 m²135 000 €1 484
12/05/20253 Imp Diane 79000 NiortMaison115 m²128 000 €1 113