Signal Vente

1 Impasse du Coq Hardi 79000 Niort

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 107 j)

F énergieC GESn° 2679E1686967P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 210 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 496 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 836 – 92 547 €
Soit3 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202526 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²63 000 €2 100
30/10/202524 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²61 000 €2 033
22/10/20254 Rue Macaudrie 79000 NiortAppartement20 m²60 000 €3 000
15/10/202511 Rue De Ribray 79000 NiortMaison160 m²412 260 €2 577
13/10/202562 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison160 m²594 300 €3 714
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement15 m²294 000 €19 600
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement40 m²294 000 €7 350
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement30 m²294 000 €9 800
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement47 m²294 000 €6 255
11/09/202545 Rue Mellaise 79000 NiortMaison76 m²210 000 €2 763
03/09/202560 Rue Chabaudy 79000 NiortAppartement42 m²112 900 €2 688
19/08/20257 Rue De Ribray 79000 NiortAppartement47 m²110 000 €2 340
05/08/202530 A Rue Du Treillot 79000 NiortMaison41 m²67 000 €1 634
29/07/202520 H Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortMaison50 m²75 000 €1 500
09/07/202520 K Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement25 m²135 000 €5 400