Signal Vente

26 Avenue de la Gare 79330 Saint-Varent

Maison · 48 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

E énergieC GESn° 2679E1576710Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 645 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 114 €/m² à Saint-Varent (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 806 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation45 542 – 53 462 €
Soit1 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202511 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison57 m²106 000 €1 860
25/11/202511 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison75 m²106 000 €1 413
31/10/202510 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison80 m²65 000 €813
10/10/202547 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison65 m²81 000 €1 246
23/09/202510 Rue Des Bournais 79330 Saint-VarentMaison64 m²70 000 €1 094
30/07/202533 B Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison71 m²81 000 €1 141
30/07/202533 B Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison120 m²81 000 €675
07/03/202524 Rue De La Laiterie 79330 Saint-VarentMaison81 m²95 000 €1 173
29/01/202521 Rue De La Prefecture 79330 Saint-VarentMaison68 m²70 000 €1 029
15/10/202439 Rue De La Prefecture 79330 Saint-VarentMaison74 m²105 000 €1 419
07/10/202413 Rue Des Bournais 79330 Saint-VarentMaison94 m²90 000 €957
17/05/202442 Rue De La Prefecture 79330 Saint-VarentMaison117 m²36 000 €308
26/04/20248 Rue De La Mare 79330 Saint-VarentMaison92 m²105 000 €1 141
22/04/20249 Rue De La Mare 79330 Saint-VarentMaison114 m²174 000 €1 526
04/12/202361 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison86 m²93 500 €1 087