2 Impasse des Glycines 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2679E1563263T
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1955
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 152 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 661 – 302 472 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Cdt Mouchotte 79000 Niort | Maison | 68 m² | 165 000 € | 2 426 |
| 21/11/2025 | 16 All Des Rosiers 79000 Niort | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 22/09/2025 | 13 Rue Andre Georges Lasseron 79000 Niort | Maison | 86 m² | 209 000 € | 2 430 |
| 04/09/2025 | 2 Imp Des Paquerettes 79000 Niort | Maison | 79 m² | 119 000 € | 1 506 |
| 01/09/2025 | 21 Rue De Champclairot 79000 Niort | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 |
| 25/08/2025 | 5 All Des Geraniums 79000 Niort | Maison | 94 m² | 159 000 € | 1 691 |
| 25/07/2025 | 36 Rue Francoise Gaillard 79000 Niort | Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 |
| 24/07/2025 | 1 Imp Des Iris 79000 Niort | Maison | 67 m² | 76 860 € | 1 147 |
| 30/05/2025 | 17 Rue Du Doc Laennec 79000 Niort | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 |
| 22/04/2025 | 1 All Des Volubilis 79000 Niort | Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 11/04/2025 | 21 Rue Clement Ader 79000 Niort | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Sainte-Catherine 79000 Niort | Maison | 63 m² | 56 000 € | 889 |
| 21/03/2025 | 36 Rue Francoise Gaillard 79000 Niort | Appartement | 58 m² | 130 300 € | 2 247 |
| 11/03/2025 | 2 All Des Dahlias 79000 Niort | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 |
| 30/01/2025 | 33 Av Normandie Niemen 79000 Niort | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |