32 Route de Champdeniers 79400 Augé

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 122 j)

F énergieC GESn° 2679E1547031L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux3

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an

Émissions14 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 647 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 426 €/m² à Augé (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 109 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation78 526 – 92 183 €

Soit1 241 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
18/12/2025	8 Rue Melusine 79400 Augé	Maison	38 m²	70 000 €	1 842
30/10/2025	11 Rte De Champdeniers 79400 Augé	Maison	118 m²	78 000 €	661
14/10/2025	17 Rue Cressendelle 79400 Augé	Maison	93 m²	180 000 €	1 935
09/10/2025	6 Rue Cressendelle 79400 Augé	Maison	107 m²	195 000 €	1 822
17/09/2025	3 Rue Du Lavoir Saint Gregoire 79400 Augé	Maison	45 m²	97 500 €	2 167
17/12/2024	15 Rte De Champdeniers 79400 Augé	Maison	103 m²	66 500 €	646
16/09/2024	12 Rue Cressendelle 79400 Augé	Maison	104 m²	204 000 €	1 962
04/07/2024	5498 Rue De La Croisee 79400 Augé	Maison	84 m²	150 000 €	1 786
07/06/2024	7 Rte De Champdeniers 79400 Augé	Maison	120 m²	110 000 €	917
15/03/2024	7 Rue De L'eglise 79400 Augé	Maison	72 m²	65 000 €	903