Signal Vente

2 Rue du Nolivet 79460 Magné

Maison · 90 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 125 j)

C énergieC GESn° 2679E1502591F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 341 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 234 – 190 448 €
Soit1 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202510 Che De La Chevalerie 79460 MagnéMaison60 m²120 000 €2 000
05/09/202510 Rue De La Trappe Aux Loups 79460 MagnéMaison250 m²440 000 €1 760
21/08/20257 Clos Du Clouzis 79460 MagnéMaison68 m²167 500 €2 463
18/08/20258 All Des Frenes 79460 MagnéMaison89 m²310 000 €3 483
29/07/202514 Rue Pierre L Homme 79460 MagnéMaison107 m²155 000 €1 449
22/07/202512 Che Des Ajoncs 79460 MagnéMaison53 m²150 000 €2 830
17/07/2025314 Av Du Marais Poitevin 79460 MagnéMaison102 m²165 000 €1 618
28/05/20259 Rue Pierre L Homme 79460 MagnéMaison76 m²235 000 €3 092
26/05/202522 Imp Des Ajoncs Bleus 79460 MagnéMaison65 m²167 000 €2 569
21/05/20255 Imp Des Ajoncs Bleus 79460 MagnéMaison99 m²174 000 €1 758
20/05/202579 Av De La Brieserie 79460 MagnéMaison78 m²150 000 €1 923
25/03/202571 Rue Du Nolivet 79460 MagnéMaison112 m²187 000 €1 670
14/11/2024147 Av De La Brieserie 79460 MagnéMaison78 m²140 000 €1 795
31/10/202429 Che Des Ajoncs 79460 MagnéMaison83 m²160 000 €1 928
15/10/202438 Av De La Brieserie 79460 MagnéMaison78 m²197 000 €2 526