Signal Vente

9 Rue du Bijou 79000 Niort

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

G énergieG GESn° 2679E1419503N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 025 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Niort (911 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 719 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation203 476 – 238 863 €
Soit1 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202516 Rue Du Moulin D Ane 79000 NiortMaison89 m²160 000 €1 798
08/08/20258 Rue Pexinoise 79000 NiortMaison131 m²181 000 €1 382
27/06/202526 Rue Centrale 79000 NiortMaison100 m²300 000 €3 000
15/04/20252 Imp Des Brissonnieres 79000 NiortMaison94 m²220 000 €2 340
30/12/20243 Imp Des Jardins 79000 NiortMaison83 m²170 000 €2 048
23/12/202428 Rue Centrale 79000 NiortMaison78 m²84 000 €1 077
05/12/202410 Rue De La Routiere 79000 NiortMaison48 m²120 000 €2 500
29/11/202426 Rue Maurice Beguin 79000 NiortMaison100 m²250 000 €2 500
29/05/20241 Rue De La Grimpette 79000 NiortMaison82 m²136 000 €1 659
17/01/202428 Rue Centrale 79000 NiortMaison78 m²69 000 €885
28/12/20239 Rue Du Presbytere 79000 NiortMaison69 m²68 000 €986
20/10/202316 Rue Maurice Beguin 79000 NiortMaison112 m²285 000 €2 545
10/10/202333 Rue Centrale 79000 NiortMaison102 m²225 000 €2 206