Signal Vente

2 Impasse de l'Hometrou 79000 Niort

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2679E1381819D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 280 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 822 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 331 – 171 780 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Imp Nicolas Poussin 79000 NiortMaison83 m²132 000 €1 590
16/12/202521 Rue De L Hometrou 79000 NiortMaison137 m²370 000 €2 701
08/12/20256 Rue Jean Gorin 79000 NiortMaison85 m²188 000 €2 212
04/12/202510 Imp De L Hometrou 79000 NiortMaison97 m²175 000 €1 804
14/11/202517 Rue Jean Gorin 79000 NiortMaison85 m²200 000 €2 353
26/08/20258 Imp De L Hometrou 79000 NiortMaison105 m²234 000 €2 229
22/07/20254 Rue Henri Fabre 79000 NiortMaison44 m²90 000 €2 045
02/06/2025163 Rte De Coulonges 79000 NiortMaison65 m²110 000 €1 692
22/05/202527 Rue Charles Nicolle 79000 NiortMaison154 m²165 000 €1 071
19/03/202510 Rue Charles Nicolle 79000 NiortMaison91 m²205 000 €2 253
10/02/202539 Rue Du College 79000 NiortMaison138 m²217 000 €1 572
13/12/202472 Rue De L Hometrou 79000 NiortMaison80 m²215 500 €2 694
28/10/20246 Imp Nicolas Poussin 79000 NiortMaison89 m²138 000 €1 551
01/08/2024170 Rte De Coulonges 79000 NiortMaison101 m²137 500 €1 361
13/05/20245 Imp Nicolas Poussin 79000 NiortMaison116 m²189 000 €1 629