Signal Vente

3 Place du Maine 79100 Thouars

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

F énergieC GESn° 2679E1333925B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Thouars (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 280 – 104 807 €
Soit1 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025109 B Rue Camille Pelletan 79100 ThouarsMaison38 m²62 560 €1 646
09/12/20253 Rue Gaston Cherau 79100 ThouarsMaison133 m²159 610 €1 200
28/11/2025127 Rue Camille Pelletan 79100 ThouarsMaison122 m²100 000 €820
07/11/202515 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison50 m²95 000 €1 900
10/10/202514 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison83 m²80 000 €964
03/10/202521 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison82 m²75 000 €915
04/09/20251 Pl Du Maine 79100 ThouarsMaison84 m²66 250 €789
20/08/202512 Imp Gaston Cherau 79100 ThouarsMaison130 m²133 000 €1 023
11/08/202515 Rue De Bretagne 79100 ThouarsMaison105 m²99 000 €943
22/04/202520 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison61 m²65 000 €1 066
22/04/202512 Rue Descartes 79100 ThouarsMaison98 m²135 000 €1 378
18/04/20254 Rue Alphonse Daudet 79100 ThouarsMaison82 m²37 000 €451
21/03/202525 Rue Frederic Chopin 79100 ThouarsMaison91 m²117 000 €1 286
20/02/2025107 Rue Camille Pelletan 79100 ThouarsAppartement61 m²74 000 €1 213
20/02/2025107 Rue Camille Pelletan 79100 ThouarsAppartement46 m²74 000 €1 609