Signal Vente

13 Rue du Clou Bouchet 79000 Niort

Maison · 54 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieC GESn° 2679E1258075T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Niort (911 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 065 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 300 – 111 874 €
Soit1 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Du 4 Septembre 79000 NiortMaison97 m²560 000 €5 773
17/12/20258 Cour Jean Cassou 79000 NiortMaison62 m²119 000 €1 919
16/12/202526 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²63 000 €2 100
15/12/202577 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison110 m²309 000 €2 809
05/12/20253 Quai De La Prefecture 79000 NiortAppartement33 m²91 920 €2 785
30/10/202524 Rue Saint-Symphorien 79000 NiortAppartement30 m²61 000 €2 033
24/10/202575 Rue De Ribray 79000 NiortMaison122 m²110 000 €902
21/10/2025102 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison71 m²182 000 €2 563
15/10/202511 Rue De Ribray 79000 NiortMaison160 m²412 260 €2 577
13/10/202562 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison160 m²594 300 €3 714
22/09/202531 Rue De Ribray 79000 NiortMaison67 m²145 000 €2 164
22/09/202519 Quai De Belle Ile 79000 NiortMaison70 m²316 000 €4 514
03/09/202560 Rue Chabaudy 79000 NiortAppartement42 m²112 900 €2 688
28/08/20257 All Du Clos De Ribray 79000 NiortAppartement103 m²270 000 €2 621
26/08/202527 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison49 m²104 000 €2 122