Signal Vente

10 Rue des Mésanges 79000 Niort

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

F énergieF GESn° 2679E0910072A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 754 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026maison0109 m²GG35972
15/07/2026maison0109 m²GG35972

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 035 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 923 – 221 779 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 Imp Des Courlis 79000 NiortMaison57 m²91 400 €1 604
19/06/202531 Rue Tristan Tzara 79000 NiortMaison90 m²200 000 €2 222
23/05/202520 Imp Des Courlis 79000 NiortMaison57 m²85 100 €1 493
30/04/202510 Rue Andre Breton 79000 NiortMaison92 m²220 000 €2 391
26/03/202520 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison103 m²105 500 €1 024
06/03/202524 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison104 m²120 000 €1 154
31/01/202599 B Rue Sarrazine 79000 NiortMaison118 m²342 400 €2 902
30/12/20244 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison104 m²145 000 €1 394
21/11/202413 Rue Des Mesanges 79000 NiortMaison85 m²220 000 €2 588
31/10/202498 Rue Sarrazine 79000 NiortMaison94 m²190 000 €2 021
14/10/202410 Imp Des Bouvreuils 79000 NiortMaison67 m²74 000 €1 104
09/09/20245 Rue Des Verdiers 79000 NiortMaison86 m²180 000 €2 093
29/08/20248 Imp Des Courlis 79000 NiortMaison59 m²71 250 €1 208
12/08/202421 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison104 m²230 000 €2 212
07/06/202433 Rue Des Mesanges 79000 NiortMaison83 m²136 000 €1 639