Signal Vente

10 Rue de l'Océan 79240 Vernoux-en-Gâtine

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

G énergieG GESn° 2679E0851324M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 080 €/m² à Vernoux-en-Gâtine (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 540 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 883 – 96 123 €
Soit886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/20255 Rue De La Sevre 79240 Vernoux-en-GâtineMaison95 m²20 000 €211
27/05/20258 Rue Saint Louis 79240 Vernoux-en-GâtineMaison70 m²84 000 €1 200
10/03/20251 Imp Du Lavoir 79240 Vernoux-en-GâtineMaison53 m²42 500 €802
17/01/202514 Rue Du Soleil Levant 79240 Vernoux-en-GâtineMaison83 m²121 000 €1 458
14/11/20241 B Rue Des Moulins 79240 Vernoux-en-GâtineMaison165 m²190 000 €1 152
03/09/20246 Rue De L'ancienne Gare 79240 Vernoux-en-GâtineMaison98 m²120 000 €1 224
26/08/20243 Rue Du Granit 79240 Vernoux-en-GâtineMaison73 m²136 500 €1 870
05/03/202414 Rue De La Sevre 79240 Vernoux-en-GâtineMaison90 m²20 000 €222
30/01/202411 Rue Du Vieux Logis 79240 Vernoux-en-GâtineMaison100 m²54 650 €547
14/12/20232 Rue De L'ancienne Gare 79240 Vernoux-en-GâtineMaison93 m²155 000 €1 667
16/10/20233 Rue Du Rocher 79240 Vernoux-en-GâtineMaison99 m²102 750 €1 038