Signal Vente

22 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars

Maison · 63 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 203 j)

F énergieF GESn° 2679E0786948M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1955
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 726 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Thouars (322 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 188 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 186 – 84 740 €
Soit1 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison64 m²55 000 €859
16/12/20257 Rue Claude Bernard 79100 ThouarsMaison72 m²129 000 €1 792
26/11/202514 Rue La Fontaine 79100 ThouarsMaison84 m²95 000 €1 131
19/09/202556 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison42 m²138 000 €3 286
12/09/202523 Rue Marcelin Berthelot 79100 ThouarsMaison66 m²119 000 €1 803
27/08/202514 Rue Gericault 79100 ThouarsMaison101 m²140 000 €1 386
21/07/202554 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison50 m²81 000 €1 620
22/04/202512 Rue Descartes 79100 ThouarsMaison98 m²135 000 €1 378
27/03/202531 Bd Auguste Rodin 79100 ThouarsMaison54 m²85 000 €1 574
10/03/202535 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison80 m²103 000 €1 288
07/03/202538 Bd Auguste Rodin 79100 ThouarsMaison65 m²115 000 €1 769
19/02/202521 Rue La Fontaine 79100 ThouarsMaison70 m²98 000 €1 400
10/01/202511 Rue Gabriel Faure 79100 ThouarsMaison98 m²131 000 €1 337
13/12/202415 Rue Alexandre Dumas 79100 ThouarsMaison105 m²149 000 €1 419
29/11/2024107 Rue Jules Guesde 79100 ThouarsMaison61 m²68 000 €1 115