Signal Vente

17 Rue Gustave Flaubert 79100 Thouars

Maison · 100 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieE GESn° 2679E0693447H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 916 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Thouars (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 382 – 135 449 €
Soit1 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202520 Rue Du Marechal Foch 79100 ThouarsMaison101 m²100 000 €990
18/11/20251 Rue De Pressence 79100 ThouarsMaison79 m²44 500 €563
09/10/202517 Bd Des Capucins 79100 ThouarsMaison67 m²52 373 €782
19/09/20252 Rue Jules Renard 79100 ThouarsMaison110 m²90 000 €818
26/08/202545 Rue Rabelais 79100 ThouarsMaison60 m²80 000 €1 333
08/08/202543 Rue Rabelais 79100 ThouarsMaison65 m²121 000 €1 862
01/08/20259 Rue Condorcet 79100 ThouarsMaison103 m²110 000 €1 068
31/07/202519 Rue Auguste Comte 79100 ThouarsMaison54 m²95 000 €1 759
19/06/202517 Rue De Pressence 79100 ThouarsMaison73 m²70 000 €959
28/04/20251 Imp Andre Direz 79100 ThouarsMaison57 m²112 000 €1 965
18/04/202521 Bd Des Capucins 79100 ThouarsMaison100 m²81 560 €816
14/04/202567 Rue Rabelais 79100 ThouarsMaison65 m²117 500 €1 808
14/04/202567 Rue Rabelais 79100 ThouarsMaison42 m²117 500 €2 798
14/04/202567 Rue Rabelais 79100 ThouarsMaison70 m²117 500 €1 679
28/03/202524 Rue Waldeck Rousseau 79100 ThouarsMaison48 m²35 000 €729