Signal Vente

14 Rue du Rotrue 79200 Gourgé

Maison · 108 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

E énergieC GESn° 2679E0546461Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 272 €/m² à Gourgé (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 376 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 275 – 136 497 €
Soit1 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 Rue Du Marechal De St Arnaud 79200 GourgéMaison56 m²24 500 €438
13/10/20253 Rue Du Rotrue 79200 GourgéMaison48 m²55 000 €1 146
09/09/20254 Grand Rue 79200 GourgéMaison134 m²27 000 €201
31/03/20254 Rue Des Halles 79200 GourgéMaison70 m²40 000 €571
31/03/20254 Rue Des Halles 79200 GourgéMaison90 m²40 000 €444
08/01/202512 Rue De La Commanderie 79200 GourgéMaison106 m²40 000 €377
20/12/202414 Rue Philippe De Comines 79200 GourgéMaison87 m²78 000 €897
18/10/20242 Rue D Argenton 79200 GourgéMaison157 m²140 000 €892
16/09/202423 Rue De La Commanderie 79200 GourgéMaison99 m²137 000 €1 384
10/09/20246 Rue Philippe De Comines 79200 GourgéMaison120 m²131 050 €1 092
04/07/20244 Rue D Argenton 79200 GourgéMaison95 m²126 000 €1 326
22/05/202415 Rue Du Rotrue 79200 GourgéMaison129 m²160 000 €1 240
15/03/20247 Rue De La Commanderie 79200 GourgéMaison58 m²50 000 €862
01/12/20231 Rue Du Teil 79200 GourgéMaison50 m²165 000 €3 300
01/12/20231 Rue Du Teil 79200 GourgéMaison200 m²165 000 €825