Signal Vente

8 Rue du Petit Bois 79270 La Rochénard

Maison · 84 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieF GESn° 2679E0091905B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 064 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 989 €/m² à La Rochénard (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 474 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 046 – 157 358 €
Soit1 730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20252 Rue Du Petit Bois 79270 La RochénardMaison158 m²189 990 €1 202
25/08/20251 Che Du Sabien 79270 La RochénardMaison130 m²145 500 €1 119
23/07/20255 Chemin Noir 79270 La RochénardMaison110 m²90 500 €823
14/03/202514 Rue De L'eglise 79270 La RochénardMaison142 m²243 000 €1 711
14/03/202514 Rue De L'eglise 79270 La RochénardMaison27 m²243 000 €9 000
05/12/20241 Rue Du Bois De La Mariee 79270 La RochénardMaison85 m²178 900 €2 105
19/11/20249 Rue De L'eglise 79270 La RochénardMaison90 m²107 000 €1 189
05/11/20243 Chemin Noir 79270 La RochénardMaison119 m²167 000 €1 403
10/10/20241 Imp Des Martinieres 79270 La RochénardMaison116 m²226 000 €1 948
19/08/20247 Rue Des Martinieres 79270 La RochénardMaison107 m²120 000 €1 121
29/05/202422 Grande Rue 79270 La RochénardMaison128 m²120 000 €938
23/04/20245 Che Du Sabien 79270 La RochénardMaison134 m²110 000 €821