Signal Vente

6 Avenue de la Gare 79330 Saint-Varent

Maison · 92 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 276 j)

B énergieA GESn° 2679E0025472Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface92 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 114 €/m² à Saint-Varent (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 934 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation98 487 – 115 615 €
Soit1 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue De L Eglise 79330 Saint-VarentMaison240 m²295 000 €1 229
16/12/20255 Rue Du Bois De La Porte 79330 Saint-VarentMaison93 m²120 000 €1 290
15/12/202520 Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison93 m²23 000 €247
12/12/20255 Imp De L Esperance 79330 Saint-VarentMaison65 m²275 000 €4 231
12/12/20255 Imp De L Esperance 79330 Saint-VarentMaison330 m²275 000 €833
04/12/202534 Rue Noviheria 79330 Saint-VarentMaison94 m²80 000 €851
04/12/202534 Rue Noviheria 79330 Saint-VarentMaison101 m²80 000 €792
25/11/202511 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison57 m²106 000 €1 860
25/11/202511 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison75 m²106 000 €1 413
04/11/20254 Rue Noviheria 79330 Saint-VarentMaison83 m²113 472 €1 367
31/10/202510 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison80 m²65 000 €813
23/09/202510 Rue Des Bournais 79330 Saint-VarentMaison64 m²70 000 €1 094
30/07/202533 B Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison71 m²81 000 €1 141
30/07/202533 B Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison120 m²81 000 €675
20/03/202520 Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison93 m²36 000 €387