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94 Avenue Marcelle 78740 Vaux-sur-Seine

Maison · 111 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieB GESn° 2678E2534569Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 450 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 537 €/m² à Vaux-sur-Seine (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 607 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation350 362 – 411 295 €
Soit3 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202597 Av Marcelle 78740 Vaux-sur-SeineMaison85 m²812 000 €9 553
24/07/202519 Av De Cherbourg 78740 Vaux-sur-SeineMaison112 m²580 000 €5 179
19/12/202493 Av Marcelle 78740 Vaux-sur-SeineMaison118 m²716 970 €6 076
25/04/2024207 Rue Du Gen De Gaulle 78740 Vaux-sur-SeineMaison110 m²335 900 €3 054
28/03/2024334 Rue Du Gen De Gaulle 78740 Vaux-sur-SeineAppartement128 m²682 500 €5 332
28/03/2024334 Rue Du Gen De Gaulle 78740 Vaux-sur-SeineAppartement74 m²682 500 €9 223
28/03/2024334 Rue Du Gen De Gaulle 78740 Vaux-sur-SeineAppartement38 m²682 500 €17 961
28/03/2024334 Rue Du Gen De Gaulle 78740 Vaux-sur-SeineAppartement63 m²682 500 €10 833
28/03/2024334 Rue Du Gen De Gaulle 78740 Vaux-sur-SeineAppartement66 m²682 500 €10 341
28/03/2024334 Rue Du Gen De Gaulle 78740 Vaux-sur-SeineAppartement81 m²682 500 €8 426
19/01/202433 Av De Cherbourg 78740 Vaux-sur-SeineMaison170 m²582 280 €3 425