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Place de la Convention 78280 Guyancourt

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieB GESn° 2678E2526859C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface40 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 213 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement098 m²DB23753
02/10/2026appartement056 m²EB25261
02/10/2026appartement083 m²CA15453
02/10/2026appartement075 m²CB15753
02/10/2026appartement067 m²CB16053
02/10/2026appartement083 m²CA15453
02/10/2026appartement070 m²CB15953
02/10/2026appartement067 m²CB16053
02/10/2026appartement083 m²DB23053
02/10/2026appartement070 m²DB23453
02/10/2026appartement071 m²DB23453
02/10/2026appartement067 m²DB24653
02/10/2026appartement068 m²DB24653
02/10/2026appartement087 m²CA15353
02/10/2026appartement084 m²CA15453
02/10/2026appartement086 m²CA15353
02/10/2026appartement080 m²CA15553
02/10/2026appartement087 m²DB22953
02/10/2026appartement080 m²DB23153
02/10/2026appartement088 m²DB23953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 833 €/m² à Guyancourt (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 320 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 770 – 152 339 €
Soit3 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Du Quatorze Juillet 78280 GuyancourtAppartement48 m²161 000 €3 354
29/12/20259 Rue Des Droits De L Homme 78280 GuyancourtAppartement96 m²300 100 €3 126
17/12/20253 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement31 m²176 000 €5 677
15/12/20252 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement78 m²260 500 €3 340
24/11/20253 Rue De La Liberte 78280 GuyancourtAppartement85 m²276 000 €3 247
07/11/20252 Pl Des Dryades 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement94 m²274 000 €2 915
03/11/202519 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement108 m²390 000 €3 611
27/10/20255 Rue Des Droits De L Homme 78280 GuyancourtAppartement65 m²223 380 €3 437
06/10/20253 Pl Etienne Francois Choiseul 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement31 m²167 000 €5 387
29/09/202529 Bd Vauban 78280 GuyancourtAppartement18 m²115 000 €6 389
25/09/202516 Pl De La Fraternite 78280 GuyancourtAppartement87 m²304 850 €3 504
19/09/202521 Av Du Centre 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement64 m²265 000 €4 141
19/09/202521 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement73 m²340 500 €4 664
12/09/20255 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement65 m²230 000 €3 538
29/07/20255 Rue Vauban (Bld Circulaire) 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement52 m²227 000 €4 365