Signal Vente

51 Avenue des Roussières 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieB GESn° 2678E2523011C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 706 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 030 – 333 426 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202556 Av Des Roussieres 78200 MagnanvilleMaison80 m²274 640 €3 433
24/10/20256 All De Bourgogne 78200 MagnanvilleMaison89 m²103 200 €1 160
29/08/202520 All De Picardie 78200 MagnanvilleMaison87 m²318 240 €3 658
14/08/20252 All Du Vexin 78200 MagnanvilleMaison121 m²349 000 €2 884
12/07/202588 Av Des Roussieres 78200 MagnanvilleMaison120 m²308 720 €2 573
27/06/202510 Pl De Lorraine 78200 MagnanvilleMaison93 m²272 000 €2 925
27/06/202510 Pl De Lorraine 78200 MagnanvilleMaison93 m²361 478 €3 887
24/06/202532 All De Provence 78200 MagnanvilleMaison97 m²262 000 €2 701
22/03/202579 Av Des Roussieres 78200 MagnanvilleMaison136 m²315 000 €2 316
21/02/20253 All De Touraine 78200 MagnanvilleMaison88 m²222 000 €2 523
27/09/20241 All De Savoie 78200 MagnanvilleMaison98 m²294 000 €3 000
13/09/202435 All De Saintonge 78200 MagnanvilleMaison82 m²252 450 €3 079
09/07/202413 All De Bourgogne 78200 MagnanvilleMaison90 m²277 000 €3 078
17/05/202411 All De Savoie 78200 MagnanvilleMaison77 m²250 000 €3 247
02/05/202453 Av Des Roussieres 78200 MagnanvilleMaison98 m²252 000 €2 571