Signal Vente

7 Rue de Gavarnie 78180 Montigny-le-Bretonneux

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2678E2475268V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1991
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 013 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 333 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen593 621 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation529 747 – 621 877 €
Soit4 203 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Du Mont Cenis 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison204 m²602 500 €2 953
04/12/2025145 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement54 m²195 300 €3 617
27/10/20258 Rue De Cerdagne 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison82 m²433 000 €5 280
12/09/20251 All Du Roussillon 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison86 m²454 999 €5 291
09/09/202558 Av Joseph Kessel 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement23 m²120 000 €5 217
29/08/20254 Rue Boris Vian 78280 GuyancourtAppartement64 m²272 000 €4 250
22/08/20253 Rue De L Iseran 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison95 m²445 000 €4 684
05/08/202538 Rue De Gavarnie 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison123 m²602 340 €4 897
01/08/202514 Rue De Gavarnie 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison96 m²539 800 €5 623
22/07/202567 Av Joseph Kessel 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement60 m²222 200 €3 703
16/07/202573 Av Joseph Kessel 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement80 m²214 500 €2 681
15/07/2025133 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement83 m²307 000 €3 699
15/07/202551 Rue Raimu 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison133 m²590 000 €4 436
08/07/2025135 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement124 m²312 000 €2 516
22/04/2025149 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement51 m²201 100 €3 943