Signal Vente

3 Rue Maurice Barrès 78370 Plaisir

Maison · 156 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2678E2436476V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 027 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 558 €/m² à Plaisir (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen554 692 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation495 007 – 581 096 €
Soit3 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 B Rue Michelet 78370 PlaisirAppartement76 m²204 000 €2 684
16/12/202521 C Rue Michelet 78370 PlaisirMaison128 m²464 850 €3 632
25/11/20255 Rue Maurice Barres 78370 PlaisirMaison134 m²450 000 €3 358
30/09/20251 Rue Paul Bourget 78370 PlaisirMaison98 m²355 000 €3 622
19/09/20252 Rue Michel Ange 78370 PlaisirMaison78 m²252 410 €3 236
23/07/20251595 Rue De La Boissiere 78370 PlaisirAppartement48 m²195 000 €4 063
08/07/202518 All Pierre Cartellier 78370 PlaisirMaison79 m²338 350 €4 283
19/05/20256 Rue Paul Bourget 78370 PlaisirMaison80 m²200 000 €2 500
07/03/20253 All Des Pivoines 78370 PlaisirMaison78 m²299 542 €3 840
25/02/202521 Rue Michel Ange 78370 PlaisirMaison78 m²320 250 €4 106
17/01/202511 All Pierre Cartellier 78370 PlaisirMaison104 m²300 000 €2 885
10/12/20248 Rue Maurice Barres 78370 PlaisirMaison110 m²362 724 €3 297
10/12/20248 Rue Maurice Barres 78370 PlaisirMaison110 m²236 000 €2 145
04/11/202415 Rue Michelet 78370 PlaisirMaison122 m²374 000 €3 066
22/10/20242 All Du Muguet 78370 PlaisirMaison89 m²282 000 €3 169