Signal Vente

21 Rue du Progrés 78420 Carrières-sur-Seine

Maison · 160 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieD GESn° 2678E2424863E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface160 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 665 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison–160 m²ED32771
22/09/2026maison–160 m²ED26171
28/01/2026maison–152 m²FE38753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 271 €/m² à Carrières-sur-Seine (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen844 941 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation715 158 – 839 534 €
Soit4 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202585 Rue Anatole France 95870 BezonsMaison66 m²450 000 €6 818
12/12/2025106 Rue Karl Marx 78800 HouillesAppartement33 m²190 000 €5 758
12/12/2025106 Rue Karl Marx 78800 HouillesAppartement27 m²190 000 €7 037
11/12/20253 Av Gabrielle 78420 Carrières-sur-SeineMaison88 m²475 000 €5 398
20/10/202511 Rue Paul Doumer 78420 Carrières-sur-SeineMaison55 m²270 000 €4 909
07/10/202563 Rue Paul Doumer 78420 Carrières-sur-SeineMaison78 m²389 000 €4 987
29/09/202515 Rue Mozart 78800 HouillesMaison89 m²615 000 €6 910
24/09/202539 Rue Roger Martin 95870 BezonsMaison69 m²450 000 €6 522
19/09/202513 Av Beausejour 78420 Carrières-sur-SeineMaison145 m²816 000 €5 628
18/09/202564 Bd Jean Jaures 78800 HouillesMaison109 m²506 100 €4 643
29/08/202538 Rue Moliere 78800 HouillesMaison65 m²451 000 €6 938
21/08/202522 B Rue Descartes 78800 HouillesAppartement40 m²191 900 €4 798
30/06/202524 Av Pierre Corneille 78800 HouillesAppartement28 m²180 000 €6 429
30/06/202524 Av Pierre Corneille 78800 HouillesAppartement27 m²180 000 €6 667
30/06/202524 Av Pierre Corneille 78800 HouillesAppartement32 m²180 000 €5 625