Signal Vente

2 Allee des Groues 78680 Épône

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2678E2417627W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 454 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison0117 m²DD21355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Épône (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 459 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation319 889 – 375 522 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202525 All Des Sources 78680 ÉpôneMaison89 m²248 200 €2 789
05/11/202512 All De La Bergerie 78680 ÉpôneMaison128 m²360 000 €2 813
23/10/20253 All Des Groues 78680 ÉpôneMaison147 m²398 600 €2 712
31/07/20254 All Du Cerf 78680 ÉpôneMaison110 m²350 000 €3 182
01/07/202533 All Des Biches 78680 ÉpôneMaison110 m²331 500 €3 014
27/06/202547 All Des Biches 78680 ÉpôneMaison106 m²318 366 €3 003
18/03/202520 All De La Grenouillere 78680 ÉpôneMaison108 m²295 000 €2 731
04/03/202516 All De La Grenouillere 78680 ÉpôneMaison108 m²290 000 €2 685
28/12/202472 All Des Biches 78680 ÉpôneMaison108 m²327 435 €3 032
02/10/20241 All De La Bergerie 78680 ÉpôneMaison115 m²393 200 €3 419
10/09/202433 Rue Daniel Bricon 78680 ÉpôneMaison91 m²349 200 €3 837
02/02/202412 All De La Grenouillere 78680 ÉpôneMaison106 m²316 000 €2 981
18/12/202319 All Des Biches 78680 ÉpôneMaison126 m²436 000 €3 460