Signal Vente

81 Boulevard de la Reine 78000 Versailles

Immeuble · 894 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieF GESn° 2678E2402669O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface894 m²
Construction1850
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé30 060 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2025appartement056 m²EE25936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 803 €/m² à Versailles (1 072 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 083 243 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation4 869 027 – 5 715 815 €
Soit5 919 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202533 Rue Du Mal Foch 78000 VersaillesAppartement39 m²250 000 €6 410
05/12/202515 Rue Sainte Adelaide 78000 VersaillesAppartement51 m²410 000 €8 039
04/12/202557 Rue De La Paroisse 78000 VersaillesAppartement59 m²1 400 000 €23 729
19/11/20251 Rue Richaud 78000 VersaillesAppartement22 m²210 200 €9 555
19/11/20254 Rue Sainte Victoire 78000 VersaillesAppartement110 m²942 000 €8 564
17/11/20255 Rue Ducis 78000 VersaillesAppartement31 m²180 000 €5 806
14/11/20252 Rue Le Notre 78000 VersaillesAppartement48 m²340 400 €7 092
29/10/202573 Rue De La Paroisse 78000 VersaillesAppartement36 m²210 000 €5 833
17/10/202529 Rue Du Mal Foch 78000 VersaillesAppartement28 m²199 000 €7 107
16/10/202522 Rue Du Mal Foch 78000 VersaillesAppartement18 m²177 000 €9 833
09/10/202519 Rue De La Pourvoierie 78000 VersaillesAppartement43 m²311 500 €7 244
06/10/20251 Rue Richaud 78000 VersaillesAppartement20 m²213 000 €10 650
06/10/202545 Rue Du Mal Foch 78000 VersaillesAppartement73 m²552 000 €7 562
03/10/202518 Rue Sainte Sophie 78000 VersaillesAppartement62 m²440 000 €7 097
30/09/202529 Rue Du Mal Foch 78000 VersaillesAppartement36 m²170 000 €4 722