Signal Vente

81 Boulevard de Mantes 78680 Épône

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

G énergieE GESn° 2678E2384309K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation446 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 808 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Épône (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 078 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation156 974 – 184 274 €
Soit2 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025124 Bd De Mantes 78680 ÉpôneMaison101 m²290 800 €2 879
22/12/202510 Av Des Dolmens 78410 AubergenvilleMaison72 m²304 000 €4 222
04/12/202531 Av Des Dolmens 78680 ÉpôneMaison150 m²349 349 €2 329
06/11/202534 Av Du Golf 78680 ÉpôneMaison98 m²320 000 €3 265
13/08/202513 Bd De Bruxelles 78680 ÉpôneMaison116 m²335 800 €2 895
01/08/202531 Q Av D Epone 78680 ÉpôneMaison91 m²300 000 €3 297
14/06/202531 Bd De La Paix 78680 ÉpôneMaison114 m²342 000 €3 000
04/06/202513 Av Du Golf 78680 ÉpôneMaison99 m²225 000 €2 273
28/05/202527 Av D Epone 78680 ÉpôneMaison190 m²347 000 €1 826
10/03/202550 Av D Epone 78680 ÉpôneMaison74 m²267 000 €3 608
03/02/202515 B Av Du Golf 78680 ÉpôneMaison96 m²286 682 €2 986
05/11/20246 Av D Epone 78680 ÉpôneMaison72 m²207 200 €2 878
07/10/202438 Av D Epone 78680 ÉpôneMaison63 m²180 000 €2 857
05/09/202461 Bd De Mantes 78410 AubergenvilleMaison80 m²270 000 €3 375
29/08/202430 Av Du Golf 78680 ÉpôneMaison94 m²282 500 €3 005