Signal Vente

2 rue du Haut de la Girouette 78600 Le Mesnil-le-Roi

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

D énergieD GESn° 2678E2374588N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface26 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé833 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Le Mesnil-le-Roi (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 973 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation96 355 – 113 113 €
Soit4 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202514 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement61 m²189 900 €3 113
07/11/20252 Rue Du Haut De La Girouette 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison147 m²707 850 €4 815
12/09/202581 Rue De La Procession 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison115 m²804 500 €6 996
04/09/202526 B Rue De Romilly 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison149 m²975 000 €6 544
29/08/2025107 Av Marceau 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison148 m²700 000 €4 730
25/07/202571 Rue De Romilly 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison160 m²823 572 €5 147
08/07/202520 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement61 m²220 000 €3 607
31/03/202530 Rue Des Ecoles 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement52 m²287 500 €5 529
12/03/202580 Rue Gambetta 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison163 m²830 000 €5 092
11/03/202530 Rue Des Ecoles 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement35 m²222 500 €6 357
24/01/202530 Rue Des Ecoles 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement85 m²453 500 €5 335
22/01/20253 Rue Des Sycomores 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement56 m²128 000 €2 286
16/01/202510 Bd Pasteur 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement61 m²233 000 €3 820
08/01/202530 Rue Des Ecoles 78600 Le Mesnil-le-RoiAppartement73 m²397 500 €5 445
30/08/202463 Rue De Romilly 78600 Le Mesnil-le-RoiMaison161 m²827 450 €5 139