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5 Passage de Smeth 78570 Andrésy

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 27 j)

G énergieC GESn° 2678E2336059Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface60 m²
Construction1933
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation654 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 241 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 151 €/m² à Andrésy (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 720 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation189 143 – 222 038 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20255 Rue Du Gal Schweisguth 78570 AndrésyAppartement59 m²194 000 €3 288
06/11/202515 Rue Du Mal Gallieni 78570 AndrésyMaison45 m²88 624 €1 969
04/11/20256 Rue Du Mal Gallieni 78570 AndrésyMaison70 m²205 000 €2 929
29/09/20255 Rue Du Gal Schweisguth 78570 AndrésyAppartement59 m²161 000 €2 729
11/07/202513 Rue Du Gal Schweisguth 78570 AndrésyAppartement59 m²203 000 €3 441
23/05/20259 Rue Lamartine 78570 AndrésyMaison125 m²474 500 €3 796
22/05/202540 Rue Victor Hugo 78570 AndrésyMaison63 m²220 000 €3 492
30/04/202524 B Quai De L Oise 78570 AndrésyAppartement74 m²229 400 €3 100
22/01/20259 Rue Du Gal Schweisguth 78570 AndrésyAppartement59 m²170 000 €2 881
12/12/202426 Rue Lamartine 78570 AndrésyMaison108 m²494 500 €4 579
25/10/202464 Quai De L Oise 78570 AndrésyMaison62 m²136 304 €2 198
16/09/202424 B Quai De L Oise 78570 AndrésyAppartement63 m²205 000 €3 254
14/06/20248 Rue Du Mal Gallieni 78570 AndrésyMaison70 m²228 890 €3 270
26/03/202424 B Quai De L Oise 78570 AndrésyAppartement74 m²208 500 €2 818
15/02/20244 Rue Lamartine 78570 AndrésyMaison74 m²262 000 €3 541