Signal Vente

3 Avenue de Chatron 78640 Villiers-Saint-Frédéric

Maison · 109 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieE GESn° 2678E2319533A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 368 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Villiers-Saint-Frédéric (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 626 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation349 246 – 409 985 €
Soit3 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202551 Rue St Nicolas 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison116 m²374 600 €3 229
08/10/20259 Rue St Martin 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement25 m²100 050 €4 002
01/09/20255 Rue Du Jeu De Paume 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison145 m²560 000 €3 862
14/08/20253 Imp Des Soupirs 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement49 m²160 000 €3 265
22/07/202540 All Des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison74 m²343 200 €4 638
21/07/20251 B Rue Du Jeu De Paume 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement32 m²152 000 €4 750
30/06/20251 Rue Des Rosiers 78640 Villiers-Saint-FrédéricAppartement100 m²381 500 €3 815
24/01/20253 Rue D Orbec 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement30 m²140 715 €4 691
07/01/20252 B Pl De L Eglise 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement50 m²130 000 €2 600
23/12/202445 Rue St Nicolas 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison76 m²753 000 €9 908
22/10/20249 Rue St Martin 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement36 m²128 350 €3 565
14/10/202416 Av De Chatron 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison126 m²690 000 €5 476
11/10/20247 Gr Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison129 m²270 000 €2 093
15/07/202411 All Des Bigaradiers 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison83 m²319 000 €3 843
17/05/20241 Rue Des Rosiers 78640 Villiers-Saint-FrédéricAppartement73 m²336 000 €4 603