Signal Vente

22 Rue de l'Eglise 78890 Garancières

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieC GESn° 2678E2306690B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 461 €/m² à Garancières (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 040 – 292 351 €
Soit3 011 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 B Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison54 m²218 000 €4 037
19/12/20257 Rue De L Eglise 78890 GarancièresAppartement35 m²250 000 €7 143
19/12/20257 Rue De L Eglise 78890 GarancièresAppartement60 m²250 000 €4 167
16/12/202542 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison41 m²2 150 000 €52 439
16/12/202542 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison273 m²2 150 000 €7 875
17/10/202524 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison42 m²200 000 €4 762
22/09/202517 B Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison180 m²491 960 €2 733
03/09/20251 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison200 m²870 000 €4 350
30/07/202528 Rue De L Eglise 78890 GarancièresMaison90 m²231 000 €2 567
10/07/202515 Rue Saint Michel 78890 GarancièresMaison140 m²415 000 €2 964
04/07/20253 B Rue Du Clos Fleury 78890 GarancièresMaison154 m²544 000 €3 532
30/06/202511 B Rue Gervais 78890 GarancièresAppartement49 m²175 000 €3 571
03/06/202523 Rue Gal Leclerc 78890 GarancièresMaison72 m²207 990 €2 889
16/05/20258 Rue Louis Siou 78890 GarancièresMaison88 m²305 700 €3 474
06/03/202521 Rue Saint Pierre 78890 GarancièresAppartement80 m²330 000 €4 125