Signal Vente

43 Avenue Santos Dumont 78390 Bois-d'Arcy

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

G énergieG GESn° 2678E2295673I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation618 kWh/m²/an
Émissions137 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 105 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 338 €/m² à Bois-d'Arcy (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 816 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 582 – 94 596 €
Soit2 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202532 Rue Mansart 78390 Bois-d'ArcyMaison115 m²537 000 €4 670
07/11/202541 Av Jean Casale 78390 Bois-d'ArcyMaison83 m²376 000 €4 530
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement45 m²435 000 €9 667
13/10/202568 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyAppartement91 m²435 000 €4 780
19/09/20255 Rue Lenotre 78390 Bois-d'ArcyMaison44 m²270 000 €6 136
01/09/20251 Rue Delambre 78330 Fontenay-le-FleuryMaison44 m²270 000 €6 136
23/06/202556 Rue De La Paix 78390 Bois-d'ArcyMaison73 m²378 000 €5 178
13/06/202525 Rue Gabriel Peri 78330 Fontenay-le-FleuryMaison91 m²452 000 €4 967
12/06/202564 Av Santos Dumont 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement18 m²56 000 €3 111
12/05/202538 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison135 m²398 000 €2 948
10/04/202536 Rue Pierre Curie 78390 Bois-d'ArcyMaison65 m²364 000 €5 600
28/02/202565 Av Santos Dumont 78390 Bois-d'ArcyMaison70 m²365 000 €5 214
03/02/20252 Rue Du Bois 78390 Bois-d'ArcyMaison24 m²360 000 €15 000
03/02/20252 Rue Du Bois 78390 Bois-d'ArcyMaison81 m²360 000 €4 444
14/01/202569 Rue Gabriel Peri 78390 Bois-d'ArcyMaison78 m²433 000 €5 551