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48 Avenue Maurice Thorez 78260 Achères

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 37 j)

D énergieC GESn° 2678E2261202N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface46 m²
Construction1965
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 024 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Achères (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 048 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 289 – 172 904 €
Soit3 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025176 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresAppartement80 m²304 000 €3 800
07/11/2025176 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresAppartement42 m²170 880 €4 069
04/11/202565 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresMaison102 m²350 000 €3 431
26/09/202587 B Av De Conflans 78260 AchèresMaison60 m²224 000 €3 733
18/09/20251 T Av Alice 78260 AchèresMaison74 m²355 150 €4 799
11/09/202517 Rue Lefebvre 78260 AchèresAppartement40 m²182 000 €4 550
09/09/202531 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresMaison91 m²354 500 €3 896
05/09/202516 Sq Toussaint Louverture 78260 AchèresMaison96 m²335 000 €3 490
29/07/202546 Voie Albin Desmazes 78260 AchèresMaison81 m²317 000 €3 914
24/07/202523 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresMaison70 m²346 450 €4 949
18/07/20251 Rue Alfred Kastler 78260 AchèresAppartement32 m²164 470 €5 140
30/06/2025154 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresMaison105 m²324 900 €3 094
16/04/2025176 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresAppartement31 m²104 000 €3 355
28/02/202528 Voie Albin Desmazes 78260 AchèresMaison94 m²445 000 €4 734
19/02/2025128 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresMaison106 m²360 000 €3 396