Signal Vente

22 Rue des Mesanges 78700 Conflans-Sainte-Honorine

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

F énergieF GESn° 2678E2234864N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 689 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 321 €/m² à Conflans-Sainte-Honorine (293 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation351 041 – 412 091 €
Soit3 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Av Du Soleil Levant 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison80 m²240 000 €3 000
06/11/202510 T Rue De La Justice 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison97 m²425 000 €4 381
10/10/202563 Rue Pierre Le Guen 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison102 m²430 000 €4 216
30/09/202510 Rue Des Grandes Terres 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison85 m²305 000 €3 588
30/09/202510 Rue Des Grandes Terres 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison32 m²305 000 €9 531
29/09/202571 B Rue Pierre Le Guen 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison102 m²403 896 €3 960
02/09/202521 B Rue De La Justice 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison96 m²505 000 €5 260
24/07/202555 Rue Des Grandes Terres 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison110 m²422 589 €3 842
11/07/20256 Res Du Chemin Vert 78700 Conflans-Sainte-HonorineAppartement85 m²268 000 €3 153
30/04/202529 Av Christiane 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison81 m²285 000 €3 519
19/12/20246 Res Du Chemin Vert 78700 Conflans-Sainte-HonorineAppartement85 m²175 100 €2 060
07/11/20242 Res Du Chemin Vert 78700 Conflans-Sainte-HonorineAppartement85 m²190 000 €2 235
10/07/202443 Rue Des Grandes Terres 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison107 m²508 990 €4 757
24/05/20244 Res Du Chemin Vert 78700 Conflans-Sainte-HonorineAppartement90 m²248 000 €2 756
15/05/202498 Rue Pierre Le Guen 78700 Conflans-Sainte-HonorineMaison160 m²381 045 €2 382