Signal Vente

38 Avenue du Chemin Vert 78320 La Verrière

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 46 j)

F énergieF GESn° 2678E2189412J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 345 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 256 €/m² à La Verrière (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 056 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 732 – 203 946 €
Soit3 703 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202546 Av Du Gen Leclerc 78320 La VerrièreAppartement80 m²330 000 €4 125
09/12/202530 Av Du Chemin Vert 78320 La VerrièreMaison124 m²365 000 €2 944
24/11/202521 Rue Des Fleurs 78320 La VerrièreMaison44 m²85 000 €1 932
07/11/202510 Rue Des Champs 78320 La VerrièreMaison98 m²365 000 €3 724
26/09/20258 Rue Des Champs 78320 La VerrièreMaison24 m²334 500 €13 938
26/09/20258 Rue Des Champs 78320 La VerrièreMaison76 m²334 500 €4 401
25/07/20259 Rue Des Fleurs 78320 La VerrièreMaison135 m²380 900 €2 821
16/07/20256 B Rue Des Champs 78320 La VerrièreMaison101 m²345 200 €3 418
27/06/202516 Rue Des Fleurs 78320 La VerrièreMaison139 m²395 000 €2 842
23/06/20252 Av Du Chemin Vert 78320 La VerrièreMaison47 m²257 300 €5 474
22/05/202537 Av Du Chemin Vert 78320 La VerrièreMaison70 m²276 000 €3 943
20/12/202413 Av Du Chemin Vert 78320 La VerrièreMaison36 m²270 000 €7 500
20/12/20244 Rue Des Champs 78320 La VerrièreMaison75 m²300 000 €4 000
22/08/202428 Rue Des Fleurs 78320 La VerrièreMaison52 m²315 250 €6 063
15/03/202414 Rue De La Plaine 78320 La VerrièreMaison130 m²361 000 €2 777