Signal Vente

52 Avenue Albine 78600 Maisons-Laffitte

Appartement · étage 0 · 13 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2678E2187255K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface13 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation475 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé612 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 896 €/m² à Maisons-Laffitte (298 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 417 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 765 – 73 680 €
Soit5 130 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202540 Av Albine 78600 Maisons-LaffitteAppartement62 m²323 809 €5 223
15/12/202537 T Av De Montebello 78600 Maisons-LaffitteMaison185 m²1 580 000 €8 541
01/12/202550 Av Albine 78600 Maisons-LaffitteAppartement66 m²345 000 €5 227
08/10/20251 Av Jacques Laffitte 78600 Maisons-LaffitteMaison77 m²946 900 €12 297
24/09/20253 Av Pascal 78600 Maisons-LaffitteAppartement50 m²267 700 €5 354
08/07/20259 Av Pascal 78600 Maisons-LaffitteAppartement62 m²319 000 €5 145
27/06/202550 Av Albine 78600 Maisons-LaffitteAppartement101 m²500 000 €4 950
26/06/20259 Av Pascal 78600 Maisons-LaffitteAppartement74 m²623 000 €8 419
27/05/20255 Av Flechier 78600 Maisons-LaffitteMaison90 m²1 580 000 €17 556
27/05/202538 Av Albine 78600 Maisons-LaffitteAppartement62 m²360 000 €5 806
06/05/202538 Av Albine 78600 Maisons-LaffitteAppartement62 m²342 000 €5 516
29/04/202539 Q Av De Montebello 78600 Maisons-LaffitteMaison50 m²620 000 €12 400
29/04/202539 Q Av De Montebello 78600 Maisons-LaffitteMaison36 m²620 000 €17 222
29/04/202539 Q Av De Montebello 78600 Maisons-LaffitteMaison90 m²620 000 €6 889
13/12/202440 Av Albine 78600 Maisons-LaffitteAppartement62 m²340 400 €5 490