Signal Vente

77bis Route de Saint-germain 78640 Villiers-Saint-Frédéric

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 48 j)

C énergieC GESn° 2678E2179222L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface62 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé466 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement077 m²CC7033
24/08/2026appartement063 m²CC7333
24/08/2026appartement072 m²CC7133
24/08/2026appartement071 m²CC7133
24/08/2026appartement064 m²CC7333
24/08/2026appartement086 m²CC6933
24/08/2026appartement062 m²CC7333
24/08/2026appartement061 m²CC7433
24/08/2026appartement079 m²CC7033
24/08/2026appartement061 m²CC7433
24/08/2026appartement060 m²CC7433
24/08/2026appartement079 m²CC7033
24/08/2026appartement061 m²CC7433
24/08/2026appartement062 m²CC7333
24/08/2026appartement059 m²CC7433
24/08/2026appartement058 m²CC7433
24/08/2026appartement040 m²CC8133
24/08/2026appartement079 m²CC7033
24/08/2026appartement058 m²CC7433
24/08/2026appartement058 m²CC7433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 020 €/m² à Villiers-Saint-Frédéric (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 240 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation229 301 – 269 179 €
Soit4 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202563 B Rte De Saint Germain 78640 Villiers-Saint-FrédéricMaison188 m²625 700 €3 328
17/07/20258 Che De La Ruelle A Gaillard 78640 Villiers-Saint-FrédéricMaison144 m²582 550 €4 045
09/07/202512 Rue Frederic Phelypeaux 78640 Villiers-Saint-FrédéricMaison133 m²458 000 €3 444
27/05/20259 Rue Des Deux Neauphles 78640 Villiers-Saint-FrédéricMaison174 m²606 880 €3 488
30/04/202512 T Rue Des Deux Neauphles 78640 Villiers-Saint-FrédéricMaison148 m²508 800 €3 438
28/03/202542 Rte De St Germain 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison83 m²346 000 €4 169
04/03/20258 Imp Frederic Phelypeaux 78640 Villiers-Saint-FrédéricMaison200 m²598 000 €2 990
09/12/202485 Rte De Saint Germain 78640 Villiers-Saint-FrédéricAppartement57 m²207 850 €3 646
16/10/20243 B Rue Des Deux Neauphles 78640 Villiers-Saint-FrédéricMaison93 m²478 000 €5 140
15/10/202410 Rue Frederic Phelypeaux 78640 Villiers-Saint-FrédéricMaison115 m²470 500 €4 091
11/01/202485 Rte De Saint Germain 78640 Villiers-Saint-FrédéricAppartement35 m²166 000 €4 743