4bis Impasse du Ruet 78410 Nézel
Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)
F énergieC GESn° 2678E2165295U
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Nézel (18 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 24 Imp Des Belles Vues 78410 Nézel | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 |
| 08/09/2025 | 2 Imp Des Fiefs Cotel 78410 Nézel | Maison | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| 05/09/2025 | 1 Q Rte De Montgarde 78410 Nézel | Maison | 234 m² | 435 000 € | 1 859 |
| 02/09/2025 | 29 Rue De La Terrianne 78410 Nézel | Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 |
| 26/08/2025 | 9001 Rle Du Petit Moulin 78410 Nézel | Maison | 96 m² | 266 000 € | 2 771 |
| 11/08/2025 | 6 Les Belles Vues 78410 Nézel | Maison | 118 m² | 403 000 € | 3 415 |
| 24/07/2025 | 6 Rte De Montgarde 78410 Nézel | Maison | 50 m² | 187 000 € | 3 740 |
| 11/07/2025 | 6 Imp Des Fiefs Cotel 78410 Nézel | Maison | 80 m² | 221 500 € | 2 769 |
| 04/06/2025 | 14 Rue De La Terrianne 78410 Nézel | Maison | 113 m² | 269 500 € | 2 385 |
| 17/01/2025 | 5017 Rue De L Elizee 78410 Nézel | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| 16/10/2024 | 19 Rue Saint Blaise 78410 Nézel | Maison | 112 m² | 4 984 110 € | 44 501 |
| 09/07/2024 | 9 Rle Du Petit Moulin 78410 Nézel | Maison | 75 m² | 435 000 € | 5 800 |
| 05/07/2024 | 66 Rue Saint Blaise 78410 Nézel | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 01/07/2024 | 12 B Rue Du Chateau 78410 La Falaise | Maison | 165 m² | 475 685 € | 2 883 |
| 24/04/2024 | 19 Rue Saint Blaise 78410 Nézel | Maison | 112 m² | 455 000 € | 4 063 |