Signal Vente

23 Rue des Chênes 78200 Magnanville

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 67 j)

E énergieC GESn° 2678E2069956X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface118 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 665 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026maison0118 m²EB28643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Magnanville (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 573 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation252 712 – 296 662 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20259 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison89 m²280 000 €3 146
11/09/20253 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
22/08/202514 Rue Des Chenes 78200 MagnanvilleMaison102 m²230 000 €2 255
06/06/20256 All Des Cytises 78200 MagnanvilleMaison102 m²265 000 €2 598
13/05/20251 All Des Jonquilles 78200 MagnanvilleMaison89 m²225 000 €2 528
08/04/20255 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison119 m²312 000 €2 622
08/04/20255 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison119 m²372 663 €3 132
11/03/202589 Rue De Fontenay 78200 MagnanvilleMaison138 m²398 064 €2 885
06/03/202589 Rue De Fontenay 78200 MagnanvilleMaison138 m²257 000 €1 862
27/02/202531 Rue Des Ormes 78200 MagnanvilleMaison97 m²250 000 €2 577
05/02/20254 All Des Lilas 78200 MagnanvilleMaison105 m²226 000 €2 152
16/01/202517 Rue Des Chenes 78200 MagnanvilleMaison103 m²228 000 €2 214
27/12/20246 All Du Bois 78200 MagnanvilleMaison87 m²214 286 €2 463
29/11/20249 All Des Hortensias 78200 MagnanvilleMaison134 m²235 000 €1 754
05/11/20247 All Des Mesanges 78200 MagnanvilleMaison105 m²315 000 €3 000